ゴンドラがつるせない… タワーマンション大規模修繕は「想定外」だらけ 日本にマンションが誕生して60年以上。今も年に10万戸ずつ増えている。たが一方で、建物と居住者の「二つの老い」や運営管理への無関心などにより、荒廃するマンションが急増している。何が起きているのか。防ぐ方法はあるのか。AERA 5月29日号では「限界マンション」を大特集。 住宅 5/25
野村昌二 ジュース自販機で管理費年40万円増収 老朽化の危機に立ち向かったマンション 日本にマンションが誕生して60年以上。今も年に10万戸ずつ増えている。たが一方で、建物と居住者の「二つの老い」や運営管理への無関心などにより、荒廃するマンションが急増している。何が起きているのか。防ぐ方法はあるのか。AERA 5月29日号では「限界マンション」を大特集。 住宅 5/25
森田悦子 住宅ローンが返せない！競売を逃れることができる「任意売却」 非正規社員、失業、高齢化、病気――。いま、奨学金や住宅ローンなどの借金返済に困る人が増えている。明るい未来を担保にして借金が出来る時代は終わりつつあるのか。AERA 2017年4月3日号では「借金苦からの脱出」を大特集している。 住宅 3/30
自宅の資産価値を知る有力なヒント「立地適正化計画」とは？ 定年後、自宅を残すべきか住み替えるべきか。この失敗できない選択は、何を基準に判断すればいい？ 週刊朝日MOOK「定年後のお金と暮らし2017」で、国の施策にも詳しい不動産コンサルタント、長嶋修さんに質問してみました。 シニア住宅朝日新聞出版の本終活読書 1/3
実は多い「金が戻る」制度 世代別に34を厳選！ 年金制度だってどうなるかわからない、先行き不透明な時代。だからこそ資産防衛の術を身につけたい。本誌が厳選した「金が戻る」34制度で、その糸口を探してみてはいかがだろうか。 シニア介護を考える住宅遺産相続 10/11 週刊朝日
大家さんの2人に1人はトラブルに遭遇 天井ぎりぎりに積み上げられた◯◯に絶句！ 今やサラリーマンほど不安定な職業はないのではないだろうか。定期収入はあるものの、それだって保障はされていない。終身雇用は幻となり、過度な能力主義によって、いつクビになるかもしれない。年金もあてにならない今、家賃収入で暮らせる大家業は、多くのサラリーマンにとってあこがれの職業だ。 仕事住宅 10/7
難しい実家の処分 人間関係にダメージを与えるケースとは？ 今年6月、野村総合研究所（NRI）が「2033年、約3軒に1軒が空き家になる」と衝撃的な予測を発表した。親が住んでいた実家や、苦心して買ったマイホームも家余りの時代に突入し、放置すれば、リスクに変わる可能性も。空き家の処分、活用の方策を探った。 シニア住宅遺産相続 10/7 週刊朝日
建て替えか修繕かで対立 「欠陥マンション」10年紛争 横浜市都筑区の「傾斜マンション」は、全棟建て替えの方向という。だが、建て替えを求める住民と補修を主張する業者の対立が長びく事例もある。 住宅 8/6
都市の専門家「一極集中は必然的」 住む場所で人生は変わる？ 東京への一極集中が止まらない日本。しかし、一般社団法人「東京23区研究所」所長の池田利道氏は、『東京どこに住む？』の著者・速水健朗氏との対談で、今「地方創生」で行われている議論は無謀だという。 住宅 7/21 週刊朝日
ポイントは賃貸住宅と商店街 “東京のプロ”が選ぶ「好きな街」は？ ヒト、モノ、カネや情報が集まる東京。しかし、東京のなかでも格差の拡大や人気エリアの変化がみられる。都内でどこに住むべきなのか？ 一般社団法人「東京23区研究所」所長の池田利道氏と『東京どこに住む？』の著者で都市論や団地研究などを専門とするライターの速水健朗氏が、現在の東京の魅力を語った。 住宅 7/21 週刊朝日
空き家を介護施設や保育園に？ 不足する施設に荻原博子さんが大胆提案 熊本県を震源とする地震による住宅への被害は熊本・大分で1万棟を超した。耐震化の遅れた古い家屋の多さが倒壊数を増やしたとみられている。国交省は仮設住宅建設の検討を進めるが、東日本大震災では仮設住宅から新居に移れない人が溢れた。経済評論家の森永卓郎さんは言う。 住宅熊本地震 5/6 週刊朝日
「耐震上問題ない」マンションも地震で“真っ二つ” 専門家が原因探る 建築基準法の耐震基準が強化された1981年以降の建物は、震度7の地震にも耐えられるとされている。だが、熊本市ではマンションの渡り廊下が崩落し、益城町では真新しい戸建ても倒壊した。一体なぜか。地震工学の専門家と現地を回り、原因を探った。 住宅地震熊本地震 5/4
直下型地震に弱い住宅とは 地震工学教授が現地を歩いて見たもの 二度にわたり大きな揺れが起こった九州・熊本大地震では、多くの建物が被害を受けた。地震工学の専門家である松田泰治·熊本大学教授と現地を訪ね、建物の被害状況を見た。 住宅地震熊本地震 4/27
住宅プチバブル、迫りくる「終わりの始まり」 中国株急落の昨夏がピークだった？ アベノミクスがもたらした不動産「プチバブル」。日本経済全般の停滞が続くなか、ひっそりと終わりを迎えそうだ。（編集部・庄司将晃） 住宅 4/11
「テーマ特化型」シェアハウスが増えるワケ 高収入者の入居も増加 一人暮らしでもにぎやかに、国籍も性別も趣味も問わずに、だれをも受け入れてきた新しい居住形態「シェアハウス」。それが今、新たな進化を遂げている。キーワードは「特化」だ。（ライター・まつざきみわこ） 住宅 3/8
民泊で「赤鬼」騒動も…外国人に侵食されるマンション 管理人の悲鳴 自宅マンションに突如、外国人がひっきりなしにやってくる。「民泊」仲介サイトによるコミュニティー侵食の始まりだ。住民や管理組合はどう対応したらいいのか。 住宅 12/4
