野村昌二 知らずに200万円損する人も！？ 家の購入で絶対知っておきたい制度 家の購入やリフォーム時に届け出るだけで得する制度がある。損しないためにも知っておきたいところ。もし知っていても、情報が最新かどうかを確かめてみよう。AERA 2019年12月16日号では、住宅ローン控除などの制度の詳細や注意点を紹介する。 住宅 12/12
賢いリフォーム業者の選び方 大手に依頼でキッチンが3分の1の金額に？ 消費増税を前に、駆け込みリフォームを考える人も増えている。そこで悩ましいのが「施工業者選び」だ。同じリフォーム会社でも、大手に依頼すると中小の3倍もの費用がかかるとも言われているが、メリットもある。損しないリフォームのコツと、大手に依頼するメリットを徹底解明する。 住宅 8/27
不動産を「捨てられる」国・ドイツが抱える深刻な問題…“負動産大国”日本が学ぶべき教訓とは？ 日本は土地や家などの不動産を「捨てる」ことはできない。しかし、地方や郊外、リゾートマンションなどでは、ただ同然でも売れないようなケースが増加している上、管理コストや固定資産税の負担は残る。こうした“負動産”化に苦しむ人は後を絶たない。だが、ドイツでは、土地を捨てることができると法律に明記されている。この制度はどう運用されているのか。朝日新書『負動産時代』で記者が現地取材し、実態に迫った。 住宅 5/6
マンション購入時のポイントは「街から見る」こと 専門家がアドバイス 東京五輪開催でマンション価格の高騰が話題になる中、いつマンションを購入すべきか。消費者の昨今の傾向とマンションを選ぶ際のポイントについて、住宅・不動産アドバイザーで、『マンション大全』著者の三井健太さんは次のようにアドバイスする。 住宅 4/22
将来利益を生む「富動産」三拍子 所要時間、戸数、あと一つは… 東京五輪が間近にせまり、各地で高層マンションの建設が相次いでいる。「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」、「シティタワーズ東京ベイ」などが人気の都内湾岸エリア以外にも、全国各地で評価の高い高層マンションが注目されている。 住宅 4/21
話題のマンション「晴海フラッグ」 売り出し価格はかなり低くなると予想されるワケは… 東京五輪・パラリンピックの選手村の再開発物件として注目されているHARUMI FLAG（晴海フラッグ）だが、交通アクセス等の不確定要素に課題が残る。一方で、「五輪効果」による将来的な資産価値の上昇を期待できるとの見方もある。 住宅 4/20
中島晶子 不動産で得する物件はこう選ぶ！ プロが教える“鉄板基準”5つ 家は大きな買い物だけに損はしたくない。将来的に売り手も貸し手もつかない“負”動産にならず、高値がつく“富”動産を見極めるにはどうすればいいのか。 住宅 4/19
売った家に住み続ける！？ 老後資金捻出の「リースバック」って？ 継いでくれる子どもがいなかったり、子どもがいても、空き家化を心配して相続を放棄したりする世帯が増え、家に対する意識も変化している。 シニア住宅終活 4/19 週刊朝日
中島晶子 10年後も資産価値が落ちない駅は？ 6大都市区分でランキング化 売るにしても、貸すにしても高値がつく“富”動産はどこにあるのか。それを知るために、10年たっても価格が落ちなかった駅をランキング化。これを見れば、稼げない“負”動産に惑わされることなく、富動産を生むエリアがわかる。 住宅 4/18
大家が高級外車を無料貸し出し それでも赤字にならないワケ 独自の充実サービスを提供し、入居者を大切にする大家が増えている。入居者への熱い思いとともに、「損して得取れ」の計算もばっちりだ。 住宅 3/16
入居者サービス充実「大家」が増加中 野菜配布にイベント開催も 物件は間取りや家賃、駅からの距離で選ぶ。そんな常識が変わりつつある。アイデアあふれるサービスで入居者を引きつける大家さんが今、増えている。 住宅 3/16
入れ墨の半グレが共同風呂を占拠も！？ 平均3612円で落札されるリゾートマンションの行く末 都心の不動産価格はバブル期以来の高値になっている一方、多くのリゾートマンションは投げ売り状態だ。新潟・湯沢のリゾートマンションは競売にかけられると、なんと平均3612円で落札されるという。居酒屋に一回行くより安いくらいだ。さらに、こうした物件を購入したものの、管理費を払わず、共同施設にタダ乗りする「半グレ」がいるという。朝日新書『負動産時代』より、内容の一部を紹介する。 住宅 2/20
鮎川哲也 人生を変えた“家のリフォーム” 夫婦の会話も増える？ “終の棲家”を考える人も多いのではないだろうか。残りの人生をより豊かに暮らすには、自分好みにリフォームするという方法がある。そこで、人生が大きく変わった成功例を紹介する。 住宅 2/18 週刊朝日
共働き世帯の住宅ローンは「リスク3倍」？ その意外な理由 家の買い替えを検討する場合、様々な課題に直面することになる。中古マンションならではの課題もある。売却、購入、そしてリフォーム。お金で失敗しない方法を専門家に聞いた。 住宅 10/22
家の買い替え「住宅ローン残して賃貸に回す」と“大変な事”に？ 家の購入は人生の一大イベントだが、様々な理由から家の買い替えを検討することもあるはず。買い替えの際には、今の家を売ることと、新しい家を買うことを同時進行することが重要だと専門家は語る。失敗しない買い替えの秘訣を聞いた。 住宅 10/21
