安住拓哉 住宅ローン金利は変動、固定どっちが正解？ 決め手は返済負担率 家を購入する際、ほとんどの人が検討する住宅ローン。借りるなら変動金利か、固定金利か？ そもそもどこで借りるのが一番「得」なのか。住宅ローン最新事情を徹底リポートする。 住宅 10/20
空き家を放っておくのが一番危ない！ 実家の相続で“もめない方法” 15年後には3軒に1軒が空き家になると予測され、住宅が余る時代がすぐそこまで来ている。それなのに、高齢の親が住んでいる実家が将来空き家になりそうでも、なかなか処分できないのも現実だ。 住宅 8/14 週刊朝日
森田悦子 “モンスター住人”に悩まされ…マンション管理人はAIに置き換わる？ 最近の人手不足でマンション管理員のなり手も減っている。都市部で新築ブームが続く一方で、中古物件の老朽化や入居者の高齢化も進むマンション。ゴミ屋敷やスラム化への道が待っている“限界マンション”とは？ 住宅 4/20 週刊朝日
森田悦子 管理人の人手不足が「限界マンション」を生む！ 法律の影響も… 都市部で新築ブームが続く一方で、中古物件の老朽化や入居者の高齢化も進むマンション。住人の死去や転居で空室が増え、管理費徴収もままならず、最近の人手不足で管理員のなり手がいない。あなたの自宅が、そんな“限界マンション”になれば、ゴミ屋敷やスラム化への道が待っている。 住宅 4/20 週刊朝日
「超高層住宅」「ウォーターフロント」「アトリウム」…新しい概念を次々に導入した都市デザインの第一人者とは？ 都市をデザインするのが、「都市デザイナー」の仕事。実際には、都市を丸ごとデザインするというよりは、一部の区画やエリアの設計、デザインを指すことが多い。 住宅 2/11
レオパレス21に集団訴訟相次ぐ 銀行と不動産業者が結託、裏で手数料も レオパレス21のサブリース契約をめぐって昨年11月以降、数十人～129人規模の集団訴訟が相次いで起こされている。「損しないビジネス」「相続税対策」といった甘い言葉に乗ったものの、家賃の減額を半ば強制されるなど、トラブルになっているのだ。その裏には業者だけでなく銀行との結託も見えてきた。 住宅 10/3 週刊朝日
アパートローンで破綻！ 「10年、家賃保証で損しない」と狙われる地方地主 地主が新築したアパートを不動産管理業者が一括で借り上げ、空室に関係なく、10年以上の家賃収入を保証するサブリース契約。「損しないビジネスモデル」と銀行、業者に薦められ、アパート経営に乗り出した地主が契約を巡るトラブルで破綻するケースが相次いでいる。 住宅 10/3 週刊朝日
銀行と業者が結託 アパート経営で地方地主の破産相次ぐ 相続税の節税のため、アパート建設が増加する中、不動産管理業者が家主に家賃保証して借り上げ、入居者に貸し出す「サブリース」契約を巡るトラブルが地方で続出している。銀行と不動産管理業者が結託し、「損はしない」と甘い誘いをかけ、家主が経営に乗り出すが、数年で空室が増え、借金が返せなくなるケースが目立つ。 住宅 8/28
まだ行ける！住宅ローン借り換え コンサルやFP使って「480万円削減」も 日本海にまた北のミサイルが着弾した。覇権国家アメリカでは“CNN”にラリアットする男が大統領だ。いつの世もリスクはつきものだが、いよいよニッポンもきな臭くなってきた。そんな時代に我が家の家計を、資産をどう守るか。苦難を乗り越え今に至る、隣の中国の「不動産投資」やインドの「金投資」から知恵をいざ、学ばん。AERA 2017年7月17日号では「中国とインドのお金を守る方法」を大特集。 住宅 7/14
空き家「3軒に1軒」放置すれば満額課税 親の看取りは誰しもが経験するもの。しかし、ゆっくりと最期のお別れをすることができなかったと、後悔する人は多い。まだまだ元気だからと、話し合わずにいると、その日は急にやってくる。お墓のこと、相続のこと、延命措置のこと、そろそろ話し合ってみませんか？ AERA 2017年7月10日号では「後悔しない親との別れ」を大特集。 住宅遺産相続 7/9
破産しないために、毎月の返済額より大切なのは？ 不動産鑑定評価システム代表、不動産鑑定士。神奈川県横浜市出身。大学卒業後、不動産鑑定事務所、不動産仲介業、戸建て分譲デベロッパーを経て独立、投資用不動産調査や事業用不動産コンサル業務などを行う。 住宅 6/26 ダイヤモンド・オンライン
リフォーム業者匿名座談会、「ついでに売る温水洗浄便座」 日本にマンションが誕生して60年以上。今も年に10万戸ずつ増えている。たが一方で、建物と居住者の「二つの老い」や運営管理への無関心などにより、荒廃するマンションが急増している。何が起きているのか。防ぐ方法はあるのか。AERA 5月29日号では「限界マンション」を大特集。 住宅 5/29
猫付き、演奏可… 築年数もなんのその 入居者の望みを叶えるマンション 日本にマンションが誕生して60年以上。今も年に10万戸ずつ増えている。たが一方で、建物と居住者の「二つの老い」や運営管理への無関心などにより、荒廃するマンションが急増している。何が起きているのか。防ぐ方法はあるのか。AERA 5月29日号では「限界マンション」を大特集。 住宅 5/28
森田悦子 中古マンション「築20年以上」が実はお得なわけ 日本にマンションが誕生して60年以上。今も年に10万戸ずつ増えている。たが一方で、建物と居住者の「二つの老い」や運営管理への無関心などにより、荒廃するマンションが急増している。何が起きているのか。防ぐ方法はあるのか。AERA 5月29日号では「限界マンション」を大特集。 住宅 5/27
人口減少なのにアパート建設がブーム、後を絶たないトラブル 日本にマンションが誕生して60年以上。今も年に10万戸ずつ増えている。たが一方で、建物と居住者の「二つの老い」や運営管理への無関心などにより、荒廃するマンションが急増している。何が起きているのか。防ぐ方法はあるのか。AERA 5月29日号では「限界マンション」を大特集。 住宅 5/26
元プロサッカー選手平山相太「もっと自分を信じてあげればよかった」 怪物と呼ばれた現役時代の”後悔”と指導者になって見えた風景〈W杯代表26人発表〉 平山相太天才2026小嶺忠敏ヘラクレス・アルメロ大久保嘉人 17時間前
