世帯年収2千万超のパワーカップルが「ペアローン婚」 悲願のマイホームは「中古マンション」 変わる現代の人生設計 都心の不動産市場の主役はパワーカップルだ。多くはペアローンを組んでマンションを購入する。単独では太刀打ちできないほど、都内のマンションは高騰した。新築をあきらめ、中古を選ぶ人も多い。首都圏マンション特集から。 首都圏マンションのリアルマンション中古マンションパワーカップルペアローン 7/4
米倉昭仁 高級物件が競売に…マンション「買えば上がる」ボーナスステージの終焉 サラリーマン投資家の葛藤と選択 「投資感覚」でタワーマンションや高級マンションを買い、値上がり益を狙う会社員が増えている。ここ数年、「買えば儲かる」というどこか浮かれた雰囲気が市場を覆っていたが、その空気が変わり始めた。首都圏マンション特集から。 マンションタワーマンション高級マンション首都圏マンションのリアル 6/27
米倉昭仁 中古マンションはホントに「買い時」なのか 4000万円の物件が数年で6000万円に値上がり 売り手が「チャレンジ価格」を続けるワケ 首都圏の中古マンション市場に、静かな変化が生じている。1年前まで即決が当たり前だったが、売り出し価格を1、2度下げなければ成約しない物件が増えてきた。いよいよホントに買い時なのか。首都圏マンション特集より。 マンション中古マンション首都圏マンションのリアル 6/26
【完全データ②】5000万円以下はどこに？ 東京都全域・中古マンションの平均価格の早見表（築年数と面積別・駅徒歩10分超） 首都圏ではマンション価格の高騰が続いている。新築マンションは「ニオクション」化、中古マンションも軒並み値上がりが続く――。世帯年収800万円の一般市民は、果たして「マイホーム」を手にすることができるのか。東京カンテイ調べによる、東京都全域の中古マンション価格データ（駅徒歩10分超）を公開する。AERA6月29日号から。 マンション中古マンション東京カンテイ5000万円以下首都圏マンションのリアル 6/22
【完全データ①】5000万円以下はどこに？ 東京都全域・中古マンションの平均価格の早見表（築年数と面積別・駅徒歩10分内） 首都圏ではマンション価格の高騰が続いている。新築マンションは「ニオクション」化、中古マンションも軒並み値上がりが続く――。世帯年収800万円の一般市民は、果たして「マイホーム」を手にすることができるのか。東京カンテイ調べによる、東京都全域の中古マンション価格データを公開する。AERA6月29日号から。 マンション中古マンション東京カンテイ首都圏中古マンション 6/22
海外投資家が買い漁った東京都心で"3年ぶりの異変" 中古マンションを売るなら今しかない！ 都心の中古マンションの価格上昇にやや変化がみられる。市場調査の一つによると、1月の平均成約価格は前月比0.6％下げ、1坪あたり688万円程度だった。 不動産住宅ローンマンション海外投資家 4/10 プレジデントオンライン
渡辺豪 マンション価格高騰は「外国人のせい」なのか 国交省初の調査から見えた短期売買の実態とは 外国人のマンション取得が価格高騰を招いているとの指摘を受け、国土交通省が実施した国内外の居住別の取引実態調査。政府は外国人による不動産取得の規制も検討しているが、実態はどうなのか。 マンション価格高騰外国人短期売買 12/16
渡辺豪 マンションの「半住半投」で総資産1.6億円を築き上げた50代男性 ニッチ戦略が功を奏した物件選びとその極意とは マンション購入の際、居住を主な目的としながらも売却益も狙う投資としての側面を持つ「半住半投」が注目されている。実践者に物件選びのポイントなどを聞いた。 マンション中古マンション半住半投マンション高騰億ション 12/5
渡辺豪 中古マンション1億円超えでも衰えぬ購入意欲 注目の「半住半投」がもたらすメリットとリスク マンション購入の際、居住を主な目的としながらも売却益も狙う投資としての側面を持つ「半住半投」が注目されている。実態に迫った。 マンション中古マンション半住半投マンション高騰億ション 12/5
渡辺豪 都心マンションの高騰は「異常」か「ニューノーマル」か 専門家が指摘する価格を逆回転させる「3つの要因」とは 都心を中心とするマンション価格の高騰は「異常」なのか、それとも「ニューノーマル」（新常識）なのか。潮目の変化をどう察知すればいいのか。専門家に聞いた。 中古マンションマンションマンション高騰億ション 10/12
渡辺豪 品川の築18年2LDKが9500万円 10年前の2倍なのに内見予約殺到 沸騰する都心の中古マンション市場はバブルなのか 「新築信仰」が強いといわれてきた日本の住宅需要に地殻変動が起きている。都心のマンションを中心に中古市場が空前の活況を呈している。その背景を探った。 中古マンションマンションマンション高騰億ション 10/12
日本人の住む場所が海外勢の「爆買い」で奪われる…中古マンションすら1億円を超える「不動産バブル」の正体 2025年1～6月、わが国における不動産投資額は、前年同期比22％増の3兆1932億円だった。米不動産関連企業のジョーンズラングラサール（JLL）が推計結果を発表した。2007年の調査開始以来、上期の投資額が3兆円を超えたのははじめてだという。2025年通年では6兆円近くに達するとの試算もある。 不動産海外投資家マンション不動産バブル中古マンション不動産投資円安実質金利JLL 9/26 プレジデントオンライン
松岡かすみ シニアは「持ち家」からマンションへ 「買い物も病院も徒歩圏内」でもシニアが多いマンションのリスクとは 都心部でマンション価格が高騰するなか、地方では「中心部」のマンションに移り住む動きが顕著だ。高すぎる住宅に翻弄される現代人を追う連載の7回目は、地方都市に暮らす「住み替えシニア」の選択について。 家が高すぎるマンションシニア 9/11
松岡かすみ 単身女性が40代で「広めの中古マンション」を買ったワケ 専門家が指摘する「老後破綻」の注意点 やっぱり家が高すぎて――。単身者にとっての状況もまた厳しい。高騰する住宅価格に悩む現代人を追う連載の5回目は、単身者が家を買うという選択肢と知っておくべきことについて。 家が高すぎるマンションwoman 9/9
松岡かすみ 定年時に住宅ローン残高「1千万円」はアウト？ プロが教える「老後破綻」を避ける4つのルールとは 働けど働けど、住まいがどうにも高すぎる――。現代人にとって、マイホームは手の届かぬ夢になりつつある。35年という長期ローンを組んでも、無事に老後にたどり着けるのか。高騰する住宅価格に悩む現代人を追う連載の4回目は、老後破綻に陥らないローンの組み方について。 住宅ローンマンション 8/27
松岡かすみ 「都内はもう諦めた」ファミリー層は郊外の中古マンションへ コロナ禍後も「都心回帰」が限定的な理由 働けど働けど、住まいがどうにも高すぎる――。現代人にとって、マイホームは高嶺の花になりつつある。高騰する住宅価格に悩む現代人を追う連載の3回目は、中間層の都内から去るという選択について。 マンション住宅ローン 8/26
松岡かすみ ｢夫婦でペアローン｣に3つの落とし穴 マンションの「資産価値が下がらない」は幻想か 家があまりに高すぎて――。マンション価格の高騰と共働き世帯の増加により、すっかり一般的になった「ペアローン」。だが、専門家は「3つの落とし穴」を警戒する。何がリスクとなりうるのか。高騰する住まいと向き合う現代人を追った連載の2回目。 マンションローンペアローン住宅 8/18
松岡かすみ 「正解だったと信じたい」 世帯年収1500万円の会社員夫婦が「億ション」を買った理由 家があまりに高すぎる――。都心部を中心に新築マンションの高騰が続くなか、共働きの会社員が、「ペアローン」で不動産を購入するケースが増えている。なぜ、「ペアローン」という決断に至ったのか。高騰する「住まい」に悩む現代人を追う特集の1回目。 マンションローンペアローン住宅 8/17
松岡かすみ マンションの建て替えができない？ 世代間の対立、公費解体のケースも マンションの未来を考えたとき、いずれたどり着くのが「建て替え」や「解体」といった処分の問題だ。だが集合住宅であるマンションには、合意形成という高い壁が立ちはだかり、思うように進まない現実がある。 マンション 8/30 週刊朝日
NEW 2歳娘の母・弘中綾香アナが語る、子育ての展望「娘にとって、一番近くにいる女性の先輩でありたい」〈夫が寝たあとに「妊娠中の体のトラブルランキング」きょう〉 弘中綾香子育てインタビュー 5時間前 AERA with Kids＋
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