マンション価格高騰は「外国人のせい」なのか 国交省初の調査から見えた短期売買の実態とは 外国人のマンション取得が価格高騰を招いているとの指摘を受け、国土交通省が実施した国内外の居住別の取引実態調査。政府は外国人による不動産取得の規制も検討しているが、実態はどうなのか。 マンション価格高騰外国人短期売買 12/16
渡辺豪 マンションの「半住半投」で総資産1.6億円を築き上げた50代男性 ニッチ戦略が功を奏した物件選びとその極意とは マンション購入の際、居住を主な目的としながらも売却益も狙う投資としての側面を持つ「半住半投」が注目されている。実践者に物件選びのポイントなどを聞いた。 マンション中古マンション半住半投マンション高騰億ション 12/5
渡辺豪 中古マンション1億円超えでも衰えぬ購入意欲 注目の「半住半投」がもたらすメリットとリスク マンション購入の際、居住を主な目的としながらも売却益も狙う投資としての側面を持つ「半住半投」が注目されている。実態に迫った。 マンション中古マンション半住半投マンション高騰億ション 12/5
渡辺豪 都心マンションの高騰は「異常」か「ニューノーマル」か 専門家が指摘する価格を逆回転させる「3つの要因」とは 都心を中心とするマンション価格の高騰は「異常」なのか、それとも「ニューノーマル」（新常識）なのか。潮目の変化をどう察知すればいいのか。専門家に聞いた。 中古マンションマンションマンション高騰億ション 10/12
渡辺豪 品川の築18年2LDKが9500万円 10年前の2倍なのに内見予約殺到 沸騰する都心の中古マンション市場はバブルなのか 「新築信仰」が強いといわれてきた日本の住宅需要に地殻変動が起きている。都心のマンションを中心に中古市場が空前の活況を呈している。その背景を探った。 中古マンションマンションマンション高騰億ション 10/12
日本人の住む場所が海外勢の「爆買い」で奪われる…中古マンションすら1億円を超える「不動産バブル」の正体 2025年1～6月、わが国における不動産投資額は、前年同期比22％増の3兆1932億円だった。米不動産関連企業のジョーンズラングラサール（JLL）が推計結果を発表した。2007年の調査開始以来、上期の投資額が3兆円を超えたのははじめてだという。2025年通年では6兆円近くに達するとの試算もある。 不動産海外投資家マンション不動産バブル中古マンション不動産投資円安実質金利JLL 9/26 プレジデントオンライン
松岡かすみ シニアは「持ち家」からマンションへ 「買い物も病院も徒歩圏内」でもシニアが多いマンションのリスクとは 都心部でマンション価格が高騰するなか、地方では「中心部」のマンションに移り住む動きが顕著だ。高すぎる住宅に翻弄される現代人を追う連載の7回目は、地方都市に暮らす「住み替えシニア」の選択について。 家が高すぎるマンションシニア 9/11
松岡かすみ 単身女性が40代で「広めの中古マンション」を買ったワケ 専門家が指摘する「老後破綻」の注意点 やっぱり家が高すぎて――。単身者にとっての状況もまた厳しい。高騰する住宅価格に悩む現代人を追う連載の5回目は、単身者が家を買うという選択肢と知っておくべきことについて。 家が高すぎるマンションwoman 9/9
松岡かすみ 定年時に住宅ローン残高「1千万円」はアウト？ プロが教える「老後破綻」を避ける4つのルールとは 働けど働けど、住まいがどうにも高すぎる――。現代人にとって、マイホームは手の届かぬ夢になりつつある。35年という長期ローンを組んでも、無事に老後にたどり着けるのか。高騰する住宅価格に悩む現代人を追う連載の4回目は、老後破綻に陥らないローンの組み方について。 住宅ローンマンション 8/27
松岡かすみ 「都内はもう諦めた」ファミリー層は郊外の中古マンションへ コロナ禍後も「都心回帰」が限定的な理由 働けど働けど、住まいがどうにも高すぎる――。現代人にとって、マイホームは高嶺の花になりつつある。高騰する住宅価格に悩む現代人を追う連載の3回目は、中間層の都内から去るという選択について。 マンション住宅ローン 8/26
松岡かすみ ｢夫婦でペアローン｣に3つの落とし穴 マンションの「資産価値が下がらない」は幻想か 家があまりに高すぎて――。マンション価格の高騰と共働き世帯の増加により、すっかり一般的になった「ペアローン」。だが、専門家は「3つの落とし穴」を警戒する。何がリスクとなりうるのか。高騰する住まいと向き合う現代人を追った連載の2回目。 マンションローンペアローン住宅 8/18
松岡かすみ 「正解だったと信じたい」 世帯年収1500万円の会社員夫婦が「億ション」を買った理由 家があまりに高すぎる――。都心部を中心に新築マンションの高騰が続くなか、共働きの会社員が、「ペアローン」で不動産を購入するケースが増えている。なぜ、「ペアローン」という決断に至ったのか。高騰する「住まい」に悩む現代人を追う特集の1回目。 マンションローンペアローン住宅 8/17
築40年以上のマンションはすでに103万戸以上 「直したくてもお金がない！」管理組合の苦悩 築年数の古い小規模なマンションは、修繕積立金が足りず、管理も行き届かないことが多いという。行きつく先は、設備が老朽化して廃虚のようになり「スラム化」したマンションだ。もしあなたのマンションがそうなったら……。マンションを「スラム化」させないためには何をすべきなのか。（朝日新書『朽ちるマンション 老いる住民』から一部抜粋） マンションマンション管理新書書籍朝日新聞出版の本 5/4
老朽化マンションの悲惨な末路 ある日突然管理会社から見放されたら… ごみ集積所の管理、植栽の手入れ、施設のメンテナンスなど、暮らしにまつわるさまざまな作業を管理人に任せられる手軽さは、マンションの魅力の一つだ。しかし最近は、マンションの老朽化で管理会社から契約更新を拒否されたり、住民の高齢化が原因で理事のなり手がいなくなったりし、マンションの運営そのものが立ちゆかなくなるケースが日本全国で起き始めている。あなたのマンションは大丈夫か。（朝日新書『朽ちるマンション 老いる住民』から一部抜粋） マンション新書書籍朝日新聞出版の本 5/3
松岡かすみ マンションの建て替えができない？ 世代間の対立、公費解体のケースも マンションの未来を考えたとき、いずれたどり着くのが「建て替え」や「解体」といった処分の問題だ。だが集合住宅であるマンションには、合意形成という高い壁が立ちはだかり、思うように進まない現実がある。 マンション 8/30 週刊朝日
離婚住宅アドバイザーが明かす「持ち家離婚」で相手とモメたときの解決術 生活を共にしていた夫婦が離婚して別居しようとするとき、最も大きな問題は「住居」だろう。どちらか一方がそのまま住み続けるとなれば、特に持ち家の場合は、名義変更や住宅ローンの一本化などやるべきことは山ほどある。しかも「離婚する相手」の協力がないと進まない手続きもあり、頭を抱える当事者は少なくない。4月に「持ち家離婚」（みらいパブリッシング）を出版した離婚住宅アドバイザーの入江寿（いりえ・ことほぎ）さんに、離婚時のマイホーム問題をどのように解決すればいいのかを聞いた。 マンション住宅ローン離婚 5/11
松岡かすみ 中古マンション争奪戦「10年間、タダで住めたようなもの」世帯年収800万円夫婦も狙う物件とは 新築信仰は今は昔。都心部で家を買う場合、中古マンションが争奪戦となっている。超低金利時代、世帯年収がそれほど高くなくても手が届くようになったことも大きい。最近の不動産事情を探った短期集中連載「それでも夫婦は東京に家を買う」。子育て世代がいま、都心で家を買うならば、何が“正解”なのか。今回は、中古マンション購入のリアルな事例と最近の傾向を紹介する。 それでも夫婦は東京に家を買うマンション中古物件 11/27
