都内に家が買いたくて…年収800万円台世帯の狙い目は「足立・葛飾・江戸川」 プロが指摘する注意点とは 都心マンションの買い手の7割は、20～30代のパワーカップルだ。「普通の共働き」であるはずの、世帯年収800万円台のファミリーが現実的に買えるエリアは、都内のどこにあるのか。 中古マンションパワーカップル住宅ローン共働き世帯マイホーム首都圏マンションのリアル 6/29
米倉昭仁 新築マンションはもはや「無理ゲー」 中古を狙うファミリー層を直撃、シビアすぎる「値下がり」リスク 新築に手が届かなくなった実需層は、中古市場へ流れ込んだ。だが中古も値上がりが続き、郊外へと向かう人々を待ち受けるのは「駅から5分以内」という新たな壁だ。首都圏マンション特集から。 新築マンション中古市場億ションマイホーム資産住宅ローン中古マンション首都圏マンションのリアル 6/25
米倉昭仁 東京・マンション砂漠「買い物件」は半年に1度あるかないか 「完成しても売り出さない」ディベロッパーの冷徹なビジネス 首都圏から、一般市民の手が届く価格帯の新築マンションは消滅しつつある。4000万円台から7000万円台までで発売される物件の数は、コロナ前のピーク時から半分以下に落ち込んだ。数少ない「買い物件」をめぐる争奪戦の舞台は、都心から離れた郊外へ移り始めている。首都圏マンション特集から。 新築マンション億ション買い物件中古マンション中古市場住宅ローン首都圏マンションのリアル 6/25
「持ち家vs賃貸」の論争にすでに決着！ 賃貸住まいを襲う“バッドニュース”と変動金利をなめてはいけない理由 住宅ローン金利の上昇や不動産市場の変化により、「持ち家vs賃貸」の議論が再燃しています。しかし、「二択」で悩む前に考えるべきことがあります。変動金利の影響や、賃貸・持ち家それぞれのメリット・デメリット、さらには個人の経済状況や将来設計など、多角的な視点が重要です。本記事では、住まい選びの本質的な問題と、賢明な判断のためのポイントを解説します。 住宅ローン金利持ち家賃貸 6/17
金利上昇で大激変…住宅ローン「頭金なしが4割」の衝撃！「返さずに運用に回す新戦略」と迫る「2029年問題」の乗り越え方 住宅ローンを巡る環境が大きく変化しています。金利上昇や退職金の活用法、高齢化社会における返済計画など、従来の常識が通用しなくなってきました。頭金なしでの借入増加や、完済よりも運用を重視する傾向、さらには80代まで続く返済など、新たな課題も浮上しています。本記事では、変わりゆく住宅ローン事情と、賢明な選択のポイントを詳しく解説します。 住宅ローン金利 6/16
海外投資家が買い漁った東京都心で"3年ぶりの異変" 中古マンションを売るなら今しかない！ 都心の中古マンションの価格上昇にやや変化がみられる。市場調査の一つによると、1月の平均成約価格は前月比0.6％下げ、1坪あたり688万円程度だった。 不動産住宅ローンマンション海外投資家 4/10 プレジデントオンライン
古寺雄大 東京で住宅ローン組む20代「ペアローン&超長期ローン」が半数に 「資産形成」「家賃圧縮効果」も“落とし穴”は…？ アンケート調査 12月19日、日本銀行は金融政策決定会合において、政策金利を0.5％程度から0.75％程度へと引き上げた。長らく超低金利だった日本。気になるのが住宅ローンへの影響だ。近年は不動産価格の高騰を背景に「超長期ローン（返済期間35年超）」を選ぶ人の割合が目立っているというが、“落とし穴”はないのか。 住宅ローン超長期ローンペアローン50年ローン資産形成 1/5
小長光哲郎 10月末の日銀利上げは？ 約4割が選ぶ「ペアローン」 身の丈に合わず…金利上昇で「ダブルローン破綻＋信用情報ブラック化」という悲劇も 長らく超低金利だった日本。昨年から政策金利の引き上げが続き、日銀はさらなる利上げも視野に入れているとされる。そんななか、気になるのが住宅ローンへの影響だ。近年は夫婦2人で契約する「ペアローン」も人気だが、正負両面があるようで――。「金利のある世界」で住宅ローンとどう付き合えばいいか。ファイナンシャルプランナーと考えた。 住宅ローンペアローン日銀利上げ 10/24
春風亭一之輔 春風亭一之輔、「住宅ローン」を某銀行にコツコツ返済 ここはいまだ「ひとんち」なのにこんなに油脂だらけでいいのか？ 落語家・春風亭一之輔さんが連載中のコラム「ああ、それ私よく知ってます。」。今回のお題は「住宅ローン」。 春風亭一之輔住宅ローン 9/28
fumico 夫婦でペアローンに意外な落とし穴？ FPが伝授する“こんなはずじゃなかった”を避けるコツ 住宅価格が高騰する中で、ペアローンの存在は住宅購入者だけでなく、マンションなどを売りたい住宅販売会社・住宅ローンを組んでもらいたい金融機関にとってもメリットがあります。住宅を買う側・売る側双方のニーズが合致した、今の時代に即した仕組みと言えるかもしれません。しかし、パートナーとペアローンを組む場合は、気を付けておきたいコトもあります。 住宅ローンノートで押さえるペアローン変動金利固定金利 9/9
fumico 今さら聞けない「住宅ローン」のキホン 家は買う？それとも借りる？ 「マネー」に関するインスタグラムへの投稿で、支持を集めるFP（ファイナンシャルプランナー）のfumicoさん。お金に対する苦手意識を克服する方法などを、fumicoさんのインスタでお馴染みの手書きのノートでお届けします。 住宅ローン繰り上げ返済ノートで押さえる変動金利利上げ5年ルール125%ルール 8/26
住宅ローンの返済額は増加が必至！ 日銀の利上げで“借り換え”すべき人の条件 金利は半分、224万円のメリットも 日本銀行は2026年初頭に利上げを再開し、26年中に政策金利は1％台に乗せるとの見方も出始めた。日銀の利上げ見通しを受けて、住宅ローンを抱える人の返済負担が増加するのは必至だが、その負担を軽減する策はあるか。 どうなる？住宅ローン住宅ローン変動金利固定金利 7/29
常冨浩太郎 【スッキリ分かる】住宅ローン返済中の3人に1人が“後悔” 「後悔していること」ランキング1位は？ 住宅ローンの残債に悩む人が徐々に増えています。背景にあるのが金利の上昇。日本銀行は2024年3月にマイナス金利政策を解除した後、2回の追加利上げを実施、政策金利を08年以来0.5％まで引き上げました。「金利のある世界」となったいま、住宅ローンはどうなるのでしょうか。AERAでは8月18日発売号（8月25日号）で住宅ローンについて特集します。 どうなる？住宅ローン住宅ローン金利上昇変動金利 7/28
野村昌二 住宅ローン変動金利上昇 40代男性が頭を抱えた銀行からの“想定外”の通知内容 「もしこのまま上がり続けたら…」 「来る時が来た感じでした。でも、かなり想定外でしたね」 住宅ローン金利上昇金利のある世界変動金利上昇 7/27
古寺雄大 住宅ローン返済中の3人に1人が“後悔” その内容は3位「借入期間」、2位「頭金の割合」、1位は…？ 大手金融機関1万人調査 人生でもっとも高額な買い物といえば、「住宅」だろう。しかし、住宅の購入費用を一括で支払うことは難しい。そこで、多くの人が利用するのが住宅ローンである。 住宅ローンペアローン借入期間変動金利固定金利どうなる？住宅ローン 7/4
【住宅ローン】これから変動金利が上がったら返済額はどうなる？ プロに注意点を聞いた【シミュレーション付き】 日銀は2024年3月の金融政策決定会合でマイナス金利の解除を決定し、7月に追加利上げを発表した。これを受け、一部の金融機関では住宅ローンの変動金利が0.15％から0.25％前後の引き上げとなった。今後、住宅ローンの変動金利が上がり続けたら毎月の返済負担はどのくらい上がるのか。 住宅ローン変動金利シミュレーション 12/23
億ション購入で住宅「50年ローン」はアリなのか？ FPに聞く老後破産しないコツ【試算付き】 都市部でのマンション価格の高騰が止まらない。東京23区における新築マンション価格は平均1億円を超え、住宅ローンが家計の重い負担となっている。月々の返済額を少しでも抑えるために利用されているのが、最長50年まで返済期間を延ばせる超長期ローンだ。 変動金利住宅ローン 12/20
日本銀行は12月に追加利上げか それでも「住宅ローンは“変動金利”のままがいい」と専門家が主張するワケ 日本銀行は3月の金融政策決定会合でマイナス金利政策を解除して17年ぶりに利上げし、7月には追加の利上げを決定した。今月18、19日に開かれる金融政策決定会合でさらなる利上げを行うのではないかと、一部の市場関係者の間で観測が出ている。すでに変動金利で住宅ローンを組んでいる人は、固定金利への借り換えが気になり始めているかもしれない。 変動金利住宅ローンインフレモゲチェック塩澤崇 12/6
NEW 2歳娘の母・弘中綾香アナが語る、子育ての展望「娘にとって、一番近くにいる女性の先輩でありたい」〈夫が寝たあとに「妊娠中の体のトラブルランキング」きょう〉 弘中綾香子育てインタビュー 1時間前 AERA with Kids＋
eMAXIS Slimの三菱UFJアセット吉田常務「NISA貧乏は見当外れ」「FANG＋のSlim版を作らない理由」 AERA MoneyNISA貧乏eMAXIS Slim三菱UFJアセットFANG＋アエラマネー 7/6
