離婚しても終わらない…住んでいない家に月9万円 世帯年収1200万円だった"元夫婦"を縛り続ける「ペアローン地獄」 若い世代で「ペアローン」を利用して住宅を購入するケースが増えている。単独では手が届かない物件も買いやすくなる一方、どんなリスクがあるのか。ファイナンシャルプランナーの森本由紀さんは「ある夫婦は離婚後、元夫が養育費の代わりに月9万円の返済を続けると合意した。だが3年後、元夫の再婚話を機に問題が表面化した」という――。 ペアローン住宅ローン離婚元夫婦オーバーローン 10/9 プレジデントオンライン
大西洋平 住宅ローンは変動型がなお有利？ 日銀利上げで増える不安で固定に乗り換えるべきか…「追いつくには利上げ8回必要」 日本銀行は9月の金融政策決定会合で0.25％の利上げを決定し、政策金利は31年ぶりの高水準となる1.25%に達した。2024年3月のマイナス金利解除以来、日本の金利はわずか2年半で急ピッチに上昇してきた。 住宅ローン利上げ変動金利固定金利金利 10/5
金利上昇で「住宅ローン」は繰り上げ返済すべきか？ 専門家が出した"最終結論" 住宅ローンの金利上昇が続いている。返済計画はどうするべきか。ファイナンシャルプランナーの井上ヨウスケさんは「実質金利を考えるべきだ。借金と言うだけで思考停止になってはいけない」という――。 住宅ローン金利繰り上げ返済実質金利 10/2 プレジデントオンライン
米倉昭仁 都内に家が買いたくて…年収800万円台世帯の狙い目は「足立・葛飾・江戸川」 プロが指摘する注意点とは 都心マンションの買い手の7割は、20～30代のパワーカップルだ。「普通の共働き」であるはずの、世帯年収800万円台のファミリーが現実的に買えるエリアは、都内のどこにあるのか。 中古マンションパワーカップル住宅ローン共働き世帯マイホーム首都圏マンションのリアル 6/29
米倉昭仁 新築マンションはもはや「無理ゲー」 中古を狙うファミリー層を直撃、シビアすぎる「値下がり」リスク 新築に手が届かなくなった実需層は、中古市場へ流れ込んだ。だが中古も値上がりが続き、郊外へと向かう人々を待ち受けるのは「駅から5分以内」という新たな壁だ。首都圏マンション特集から。 新築マンション中古市場億ションマイホーム資産住宅ローン中古マンション首都圏マンションのリアル 6/25
米倉昭仁 東京・マンション砂漠「買い物件」は半年に1度あるかないか 「完成しても売り出さない」ディベロッパーの冷徹なビジネス 首都圏から、一般市民の手が届く価格帯の新築マンションは消滅しつつある。4000万円台から7000万円台までで発売される物件の数は、コロナ前のピーク時から半分以下に落ち込んだ。数少ない「買い物件」をめぐる争奪戦の舞台は、都心から離れた郊外へ移り始めている。首都圏マンション特集から。 新築マンション億ション買い物件中古マンション中古市場住宅ローン首都圏マンションのリアル 6/25
「持ち家vs賃貸」の論争にすでに決着！ 賃貸住まいを襲う“バッドニュース”と変動金利をなめてはいけない理由 住宅ローン金利の上昇や不動産市場の変化により、「持ち家vs賃貸」の議論が再燃しています。しかし、「二択」で悩む前に考えるべきことがあります。変動金利の影響や、賃貸・持ち家それぞれのメリット・デメリット、さらには個人の経済状況や将来設計など、多角的な視点が重要です。本記事では、住まい選びの本質的な問題と、賢明な判断のためのポイントを解説します。 住宅ローン金利持ち家賃貸 6/17
金利上昇で大激変…住宅ローン「頭金なしが4割」の衝撃！「返さずに運用に回す新戦略」と迫る「2029年問題」の乗り越え方 住宅ローンを巡る環境が大きく変化しています。金利上昇や退職金の活用法、高齢化社会における返済計画など、従来の常識が通用しなくなってきました。頭金なしでの借入増加や、完済よりも運用を重視する傾向、さらには80代まで続く返済など、新たな課題も浮上しています。本記事では、変わりゆく住宅ローン事情と、賢明な選択のポイントを詳しく解説します。 住宅ローン金利 6/16
海外投資家が買い漁った東京都心で"3年ぶりの異変" 中古マンションを売るなら今しかない！ 都心の中古マンションの価格上昇にやや変化がみられる。市場調査の一つによると、1月の平均成約価格は前月比0.6％下げ、1坪あたり688万円程度だった。 不動産住宅ローンマンション海外投資家 4/10 プレジデントオンライン
古寺雄大 東京で住宅ローン組む20代「ペアローン&超長期ローン」が半数に 「資産形成」「家賃圧縮効果」も“落とし穴”は…？ アンケート調査 12月19日、日本銀行は金融政策決定会合において、政策金利を0.5％程度から0.75％程度へと引き上げた。長らく超低金利だった日本。気になるのが住宅ローンへの影響だ。近年は不動産価格の高騰を背景に「超長期ローン（返済期間35年超）」を選ぶ人の割合が目立っているというが、“落とし穴”はないのか。 住宅ローン超長期ローンペアローン50年ローン資産形成 1/5
小長光哲郎 10月末の日銀利上げは？ 約4割が選ぶ「ペアローン」 身の丈に合わず…金利上昇で「ダブルローン破綻＋信用情報ブラック化」という悲劇も 長らく超低金利だった日本。昨年から政策金利の引き上げが続き、日銀はさらなる利上げも視野に入れているとされる。そんななか、気になるのが住宅ローンへの影響だ。近年は夫婦2人で契約する「ペアローン」も人気だが、正負両面があるようで――。「金利のある世界」で住宅ローンとどう付き合えばいいか。ファイナンシャルプランナーと考えた。 住宅ローンペアローン日銀利上げ 10/24
春風亭一之輔 春風亭一之輔、「住宅ローン」を某銀行にコツコツ返済 ここはいまだ「ひとんち」なのにこんなに油脂だらけでいいのか？ 落語家・春風亭一之輔さんが連載中のコラム「ああ、それ私よく知ってます。」。今回のお題は「住宅ローン」。 春風亭一之輔住宅ローン 9/28
fumico 夫婦でペアローンに意外な落とし穴？ FPが伝授する“こんなはずじゃなかった”を避けるコツ 住宅価格が高騰する中で、ペアローンの存在は住宅購入者だけでなく、マンションなどを売りたい住宅販売会社・住宅ローンを組んでもらいたい金融機関にとってもメリットがあります。住宅を買う側・売る側双方のニーズが合致した、今の時代に即した仕組みと言えるかもしれません。しかし、パートナーとペアローンを組む場合は、気を付けておきたいコトもあります。 住宅ローンノートで押さえるペアローン変動金利固定金利 9/9
fumico 今さら聞けない「住宅ローン」のキホン 家は買う？それとも借りる？ 「マネー」に関するインスタグラムへの投稿で、支持を集めるFP（ファイナンシャルプランナー）のfumicoさん。お金に対する苦手意識を克服する方法などを、fumicoさんのインスタでお馴染みの手書きのノートでお届けします。 住宅ローン繰り上げ返済ノートで押さえる変動金利利上げ5年ルール125%ルール 8/26
住宅ローンの返済額は増加が必至！ 日銀の利上げで“借り換え”すべき人の条件 金利は半分、224万円のメリットも 日本銀行は2026年初頭に利上げを再開し、26年中に政策金利は1％台に乗せるとの見方も出始めた。日銀の利上げ見通しを受けて、住宅ローンを抱える人の返済負担が増加するのは必至だが、その負担を軽減する策はあるか。 どうなる？住宅ローン住宅ローン変動金利固定金利 7/29
常冨浩太郎 【スッキリ分かる】住宅ローン返済中の3人に1人が“後悔” 「後悔していること」ランキング1位は？ 住宅ローンの残債に悩む人が徐々に増えています。背景にあるのが金利の上昇。日本銀行は2024年3月にマイナス金利政策を解除した後、2回の追加利上げを実施、政策金利を08年以来0.5％まで引き上げました。「金利のある世界」となったいま、住宅ローンはどうなるのでしょうか。AERAでは8月18日発売号（8月25日号）で住宅ローンについて特集します。 どうなる？住宅ローン住宅ローン金利上昇変動金利 7/28
野村昌二 住宅ローン変動金利上昇 40代男性が頭を抱えた銀行からの“想定外”の通知内容 「もしこのまま上がり続けたら…」 「来る時が来た感じでした。でも、かなり想定外でしたね」 住宅ローン金利上昇金利のある世界変動金利上昇 7/27
古寺雄大 住宅ローン返済中の3人に1人が“後悔” その内容は3位「借入期間」、2位「頭金の割合」、1位は…？ 大手金融機関1万人調査 人生でもっとも高額な買い物といえば、「住宅」だろう。しかし、住宅の購入費用を一括で支払うことは難しい。そこで、多くの人が利用するのが住宅ローンである。 住宅ローンペアローン借入期間変動金利固定金利どうなる？住宅ローン 7/4
