「住宅」に関する記事一覧

マンション売却は「2カ月が勝負。内覧の雰囲気作りも重要」と専門家 マンションを売りに出す場合、少しでも高く売りたいというのは誰しも思うところ。値下げせずに売るにはどうすればいいのか、専門家に聞いた。

住宅

11/18 週刊朝日

交番、コンビニ少なく…「住みたい街」吉祥寺に潜む危険 「住みたい街」として常に上位に名を連ねる吉祥寺。しかし、住む際の安全性や住みやすさということになると、話はまた別のようだ。

住宅

11/1

関東でもっとも救急車が早く到着する場所は 住む場所を選ぶときに、利便性などの条件とともに注目したいのが緊急時の安全性。意外に見過ごされがちだが、救急車がどれくらいの時間で来られるかといったことは、万一のときのために知っておきたいところ。そこで東京とその近県の街で、救急車の出動から現場到着までの時間がどのくらいかかるのかを調べてみた。

住宅

10/31

危険度は高いのに…それでも「住みたい街」中野 住む場所を選ぶ際に、重視しがちなのは都心へのアクセスや街の雰囲気。しかし重要な要素のひとつが、災害が起きた時に住民の安全や暮らしを守る力があるのかということ。そこでアエラではそうした観点から、現在人気が高い街に注目してみた。

住宅

10/28

外断熱すると家の資産価値が上がる？　その理由は この夏、猛暑を快適に過ごした人たちがいる。外断熱マンションで暮らす人々だ。冷暖房の効果を高めてくれる外断熱だが、実は家の資産価値の向上にもつながる。

住宅

10/21

完全分離型の2世帯住宅が人気　その理由は高い「相続」の節税効果 2世帯住宅ブームが堅調だ。「ヘーベルハウス」の2世帯住宅で知られる旭化成ホームズでは、2012年度に東京都内で2世帯住宅を受注した件数が、前年度比10％以上伸びたという。「相続税対策」として注文する世帯も多いという。

住宅増税遺産相続

10/13 週刊朝日

「相続」のトラブルを招きやすい？　不動産「共有」のデメリット 相続がうまくいくかを左右する重要な要素、不動産。しかし、不動産の「共有」はトラブルになりやすいと専門家は指摘する。

住宅遺産相続

10/12 週刊朝日

専門家が教える　お得な「タワーマンション」の見極め方 相続税対策を考えるなら、タワーマンションの購入を検討してみてはどうだろうか。購入額よりも評価額が安くなるため、相続税の節約が見込めるのだ。さらに賃貸にすれば新たな収入が期待できるなど、メリットは大きい。

住宅

10/1 週刊朝日

値下がりしにくく相続もお得　タワマンの魅力 増税や五輪景気を見越して、不動産の購入を考える人が少なくないようだ。なかでもタワーマンションは、相続の際に現金資産よりも節税効果があるほか、賃貸収入が期待できる。それ以外にも、タワーマンションならではのメリットもあるようだ。

住宅遺産相続

9/30 週刊朝日

タワーマンションを活用した相続の「節税術」とは 来年4月からの消費税増税も気になるが、2015年からの相続「増税」も大きな負担となる。この相続税、現金よりも不動産に替えたほうがはるかにお得であることをご存じだろうか。なぜなら、相続税の税額を決める「相続税評価額」が、土地の場合は購入価格の8割ほど、建物も5～7割程度となり、かなりの節税になるのだ。さらにこれがタワーマンションとなると、節税効果はより高くなるという。

住宅増税遺産相続

9/25 週刊朝日

逆張りも視野に　五輪で期待される不動産高騰エリア 東京五輪の開催決定によりマンション資産価値の高騰が期待される湾岸エリア。しかし、住宅評論家の櫻井幸雄氏は、「招致決定で湾岸エリアが注目を集める今だからこそ、他のエリアにも注目すべきだ」と助言する。

五輪住宅

9/19 週刊朝日

空に太陽がある限り～　魅力の太陽光発電住宅 この夏も暑かった。と、毎年同じことを口にしてしまう。 　どれだけエコで過ごせるか、今年もやってみたものの、家の中での熱中症恐怖もあり、心苦しさを感じながらエアコンのお世話になった。 　地球温暖化や、大気汚染、エネルギー資源の枯渇などの深刻な問題を抱えるいまや、地球環境に目をそむけては暮らせないと理解していても、我慢を重ねて省エネするというのは、文明の利器の恩恵にあずかった現代人にはなかなか難しいものがあるだろう。

住宅

9/18

水浸しの地下室にはがれる壁！　脅威の「危ない住宅」 国土交通省によれば、住宅市場の好不調を示す「新設住宅着工戸数」が右肩上がりに増えている。7月は8万4千戸を超え、今年の最高記録を更新した。来年4月に予定されている消費増税に備え、「駆け込み需要」が高まっているようだ。しかし、こうした建設ラッシュに伴い、トラブルが増加するのではないかと懸念する声が上がっている。

住宅増税

9/5 週刊朝日

大人気！　メガバンク3行が出した破格の「異次元」住宅ローン 「歴史的な低金利水準」にあるといっても、こんな“破格”の住宅ローンの登場には誰もがビックリしたに違いない。

住宅

7/10 週刊朝日

住宅ローンに困る人急増　あっというまにイエローカードも 景気のいい話題が多いアベノミクスだが、一方で銀行での住宅ローンの金利上昇など、負担の部分での影響も増えている。

住宅

6/16

ママ友トラブル　マンションの選び方で回避できる？ 安倍政権下での経済政策「アベノミクス」による景気が回復は今のところ一進一退だが、今後順調に景気が回復するとすれば、ゆくゆく考えられるのが地価の上昇だ。地価が上昇基調になれば、投資目的や「同じものを購入するなら値上がりする前がいいという」考えで不動産価値も上がっていく可能性もある。また来年、再来年に控える消費増税を考えれば、「不動産の購入を検討するのはタイミングは今かも」と考える人は多いだろう。

ママ友住宅

6/10

8割が「プリン地盤」の大阪　マンションを買うならどこ？ いまやマンション購入の際に耐震性をチェックすることは不可欠になった。それに加えて気になるのが土地の地盤。近畿圏で地盤が固く、地震に強い“最強のマンション”はどこにあるのか。

住宅地震

6/10 週刊朝日

マンション選びで避けたい「超軟弱地盤」の地域は？ マンションを選ぶ際には、地盤の固さ、建物の構造、標高などの耐震性も注目されるようになってきた。首都圏で地震に強い“最強のマンション”はどこにあるのか。

住宅

6/6 週刊朝日