家賃25万円「賃貸」か9千万円「持ち家」か…「どうしても買いたい！」人にFPが「頭金1千万円」確保を勧めるワケ 銀行は「大丈夫」と言う。だが、ファイナンシャルプランナー（FP）は「難しい」と言う。買うべきか、賃貸か――。マンション価格の高騰と賃貸料の上昇が続くなか、生活者はどうすればいいのか。首都圏マンション特集から。 中古マンション億ション新築マンション賃貸持ち家マイホーム首都圏マンションのリアル 21時間前
米倉昭仁 新築マンションはもはや「無理ゲー」 中古を狙うファミリー層を直撃、シビアすぎる「値下がり」リスク 新築に手が届かなくなった実需層は、中古市場へ流れ込んだ。だが中古も値上がりが続き、郊外へと向かう人々を待ち受けるのは「駅から5分以内」という新たな壁だ。首都圏マンション特集から。 新築マンション中古市場億ションマイホーム資産住宅ローン中古マンション首都圏マンションのリアル 6/25
米倉昭仁 東京・マンション砂漠「買い物件」は半年に1度あるかないか 「完成しても売り出さない」ディベロッパーの冷徹なビジネス 首都圏から、一般市民の手が届く価格帯の新築マンションは消滅しつつある。4000万円台から7000万円台までで発売される物件の数は、コロナ前のピーク時から半分以下に落ち込んだ。数少ない「買い物件」をめぐる争奪戦の舞台は、都心から離れた郊外へ移り始めている。首都圏マンション特集から。 新築マンション億ション買い物件中古マンション中古市場住宅ローン首都圏マンションのリアル 6/25
米倉昭仁 さよなら、新築マンション 3年で倍に値上がり「晴海フラッグ」が変えた都心「ニオクション」のリアル 首都圏の新築マンション価格が上がり続けている。2025年、東京23区の平均は1億3613万円と3年連続で1億円を超えた（不動産経済研究所）。もはや「新築マンション」は一般市民の手が届く「夢のマイホーム」ではなくなった――。なぜなのか、転換点を追った。 新築マンション億ションマイホーム資産ニオクション 6/22
渡辺豪 マンションの「半住半投」で総資産1.6億円を築き上げた50代男性 ニッチ戦略が功を奏した物件選びとその極意とは マンション購入の際、居住を主な目的としながらも売却益も狙う投資としての側面を持つ「半住半投」が注目されている。実践者に物件選びのポイントなどを聞いた。 マンション中古マンション半住半投マンション高騰億ション 12/5
渡辺豪 中古マンション1億円超えでも衰えぬ購入意欲 注目の「半住半投」がもたらすメリットとリスク マンション購入の際、居住を主な目的としながらも売却益も狙う投資としての側面を持つ「半住半投」が注目されている。実態に迫った。 マンション中古マンション半住半投マンション高騰億ション 12/5
渡辺豪 3億～5億円は当たり前 億ション乱立の千代田区で短期転売禁止求めた区長 「異例の要請」から3カ月で感じた“変化” 高騰が続く都心マンション。投機目的の取引を防ぐため、大手ディベロッパーなどが加盟する業界団体に異例の要請を行った東京都千代田区の樋口高顕区長。その心中に迫った。 億ション千代田区樋口高顕区長マンション転売禁止 10/16
渡辺豪 都心マンションの高騰は「異常」か「ニューノーマル」か 専門家が指摘する価格を逆回転させる「3つの要因」とは 都心を中心とするマンション価格の高騰は「異常」なのか、それとも「ニューノーマル」（新常識）なのか。潮目の変化をどう察知すればいいのか。専門家に聞いた。 中古マンションマンションマンション高騰億ション 10/12
渡辺豪 品川の築18年2LDKが9500万円 10年前の2倍なのに内見予約殺到 沸騰する都心の中古マンション市場はバブルなのか 「新築信仰」が強いといわれてきた日本の住宅需要に地殻変動が起きている。都心のマンションを中心に中古市場が空前の活況を呈している。その背景を探った。 中古マンションマンションマンション高騰億ション 10/12
大西洋平 「億ション」が建つ都道府県、4年でほぼ倍 18→35地方にも浸透 地元の富裕層が熱視線 都市部のマンション高騰の波が地方にも広がっている。「ローカル億ション」とも呼ばれ、地元の富裕層らがこぞって購入するその理由を探った。AERA2025年3月31日号より。 ローカル億ション億ション相続対策タワマン 3/28
このままでいいのか…50代会社員は今、何を変えるべきか 「現状維持は後退」インフレ時代の人生の再設計 AERAラウンドテーブル新しい大人アラフィフ世代50代エアウィーヴ大塚製薬ビズリーチ厚生労働省三菱UFJ信託銀行やさしくなりたいやさしくなりたいプロジェクトやさプロやさしさ発信局 13時間前
