「新築マンション」に関する記事一覧

米倉昭仁

新築マンションはもはや「無理ゲー」　中古を狙うファミリー層を直撃、シビアすぎる「値下がり」リスク 新築に手が届かなくなった実需層は、中古市場へ流れ込んだ。だが中古も値上がりが続き、郊外へと向かう人々を待ち受けるのは「駅から5分以内」という新たな壁だ。首都圏マンション特集から。

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米倉昭仁

東京・マンション砂漠「買い物件」は半年に1度あるかないか　「完成しても売り出さない」ディベロッパーの冷徹なビジネス 首都圏から、一般市民の手が届く価格帯の新築マンションは消滅しつつある。4000万円台から7000万円台までで発売される物件の数は、コロナ前のピーク時から半分以下に落ち込んだ。数少ない「買い物件」をめぐる争奪戦の舞台は、都心から離れた郊外へ移り始めている。首都圏マンション特集から。

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米倉昭仁

さよなら、新築マンション　3年で倍に値上がり「晴海フラッグ」が変えた都心「ニオクション」のリアル 首都圏の新築マンション価格が上がり続けている。2025年、東京23区の平均は1億3613万円と3年連続で1億円を超えた（不動産経済研究所）。もはや「新築マンション」は一般市民の手が届く「夢のマイホーム」ではなくなった――。なぜなのか、転換点を追った。

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東京23区では「1億円」超えが平均に　新築マンション価格が“下がらない理由”を元大手分譲会社社員が明かす 新築マンションの高騰が止まらない。1月25日に公表された不動産経済研究所の調査で、2021年に首都圏で発売された新築マンションの平均価格が6260万円になったことが明らかになった。バブル期の1990年に記録した6123万円を超える価格となった。また同研究所の調査では、東京23区に限ると、2021年8月の平均価格は1億812万円と1億超えを記録した。なぜ新築マンションはここまで高くなってしまったのか。大手マンション分譲会社の元社員で『マンション大全』（朝日新聞出版）などの著書もあるマンション評論家の三井健太氏がその“カラクリ”を解説した。

新築マンション

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首都圏新築マンション平均価格「6702万円」の衝撃　住宅ジャーナリストが読み解く高値の“カラクリ” 18日、不動産経済研究所が発表した2021年度上半期（4～9月）の新築マンションの平均価格は1都3県で6702万円という驚きの価格となった。前年同期比で10.1％増。1973年の調査開始以来、上半期として過去最高額だという。もはや庶民が手を出せないほどの価格となった首都圏の新築マンション。なぜこんなにも高いのか。一体どういう層が購入しているのか。35年以上にわたりマンション市場を分析してきた、住宅ジャーナリストの榊淳司氏に緊急寄稿してもらった。

新築マンション榊淳司

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